Kan ik via loting een sociale huurwoning krijgen?

Algemeen

Cazas Wonen verloot ook woningen. Wij merken dat woningzoekenden met een korte inschrijfduur moeilijk of niet in aanmerking komen voor een woning. Door woningen te verloten, vergroten we hun slaagkans.

Ongeveer 10% van de woningen die wij via WoningNet aanbieden, wordt verloot. Voor de gemeente Utrecht geldt dat wij maximaal 10% via loting mogen aanbieden. De lotingwoningen vindt u op WoningNet onder het menu ‘Loting’.

Bij het verloten van woningen tellen inschrijfduur, lokale binding en urgentie niet mee. Wel gelden de inkomenseisen en de bezettingsnorm: de woning moet passen bij de grootte van uw huishouden.

Voor wie is loting bedoeld?

Spoedzoekers en starters met een korte inschrijfduur
Huishoudens met een inkomen tot € 54.847

Alles over Woningzoekende

Gerelateerde vragen

Ik huur een sociale huurwoning en krijg een huurverhoging van 3,65%. Hoe kan ik bezwaar maken?
U kunt bezwaar maken nadat u het huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen. Eerder kan dat niet. U ontvangt de brief uiterlijk op 30 april 2026.

Alleen in onderstaande gevallen kunt u bezwaar maken:
- Cazas Wonen heeft de huurverhoging te laat aangekondigd. U moet de brief over de huurverhoging minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum hebben ontvangen. Bijvoorbeeld: Gaat de huurverhoging in op 1 juli 2026? Dan moet u de brief voor 1 mei 2026 hebben ontvangen.
- In de huurverhogingsbrief staan fouten. Bijvoorbeeld een te hoog percentage, een verkeerde ingangsdatum of een onjuiste kale huurprijs.
- U heeft de Huurcommissie gevraagd om de huur te verlagen bij onderhoudsgebreken of uw huur is al verlaagd om die reden.
- De nieuwe huur is hoger dan de maximale huurprijs van de woning.
- Cazas Wonen verhoogt de huur binnen 12 maanden opnieuw. Hierop zijn drie uitzonderingen: Cazas Wonen mag de huur wel binnen 12 maanden verhogen in het 1e jaar van uw huurcontract, of als tussen de vorige 2 huurverhogingen meer dan een jaar zat, of als Cazas Wonen uw woning heeft verbeterd.
Bezwaar maken heeft geen zin in de volgende situaties:
- Mijn huurwoning heeft achterstallig onderhoud.
- Mijn inkomen is in 2026 gedaald. In sommige gevallen komt u in aanmerking voor huurverlaging over voorgaande jaren (alleen als u toen een inkomensafhankelijke huurverhoging heeft gehad).
- Ik heb veel overlast van mijn buren. Meld online uw overlastklacht.
Meer informatie over bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging vindt u op de website van de Huurcommissie.
Ik huur een sociale huurwoning en krijg een inkomensafhankelijke huurverhoging van € 50, € 100 of een percentage hoger dan 4,1%. Hoe kan ik bezwaar maken?
U kunt bezwaar maken nadat u het huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen. Eerder kan dat niet. U ontvangt de brief uiterlijk op 30 april 2026.

In de volgende gevallen kunt u bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging:
- Mijn inkomen in 2025 is lager dan in 2024 waardoor ik in een andere inkomenscategorie val en de voorgestelde huurverhoging te hoog is.
- Mijn verhuurder heeft geen inkomensindicatie bij de Belastingdienst opgevraagd.
- Het huishoudinkomen over 2024 op de inkomensindicatie klopt niet.
  Ik of iemand uit mijn huishouden behoort tot de aangewezen groep chronisch zieken of gehandicapten met (zorg)indicatie, WVG, WMO, mantelzorgcompliment of blindheid.
Kan ik inschrijven voor een woning in de regio Utrecht als ik daar niet woon?
Ja, dat kan. U kunt zich inschrijven bij WoningNet in de regio waar uw voorkeur naar uitgaat. U mag ook in meerdere regio’s tegelijk ingeschreven staan.

Sinds 1 januari 2015 geldt in Nederland een nieuwe Huisvestingswet. Volgens deze wet hoeft u geen binding meer te hebben met een stad of regio om daar een sociale huurwoning te huren. Woningzoekenden worden dus niet meer uitgesloten op basis van bindingseisen, leeftijd of huishoudgrootte. Wel kunnen bepaalde groepen voorrang krijgen bij de toewijzing van een woning. In de advertentie staat altijd vermeld welke voorrangsregels gelden.