Wat is een inkomensafhankelijke huurverhoging?

Algemeen

Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een extra huurverhoging in de sociale sector voor huurders met een hoger inkomen. De verhoging is afhankelijk van het (gezamenlijke) huishoudinkomen. Deze inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt ervoor dat de huurprijs beter aansluit bij het inkomen van de huurder.

Meer informatie vindt op de website van de Huurcommissie.

Alles over Huurverhoging 2026

Gerelateerde vragen

Ik krijg een inkomensafhankelijke huurverhoging van € 50, € 100 of een percentage hoger dan 4,1%. Kan ik bezwaar maken?
Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een extra huurverhoging voor bewoners van een sociale huurwoning. De hoogte hangt af van het inkomen van uw huishouden.

In de volgende gevallen kunt u bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging:
- Mijn inkomen in 2025 is lager dan in 2024 waardoor ik in een andere inkomenscategorie val en de voorgestelde huurverhoging te hoog is.
- Mijn verhuurder heeft geen inkomensindicatie bij de Belastingdienst opgevraagd.
- Het huishoudinkomen over 2024 op de inkomensindicatie klopt niet.
  Ik of iemand uit mijn huishouden behoort tot de aangewezen groep chronisch zieken of gehandicapten met (zorg)indicatie, WVG, WMO, mantelzorgcompliment of blindheid.
Bent u het niet eens met het voorstel? U kunt vóór 1 juli 2026 bezwaar maken nadat u de brief met het officiële huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen.

Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.
Ik huur een sociale huurwoning en krijg een huurverhoging van 3,65%. Kan ik bezwaar maken?
In principe kunt u tegen deze reguliere huurverhoging geen bezwaar maken, omdat dit een jaarlijkse en wettelijk toegestane huurverhoging is voor huurders met een laag inkomen.

U kunt alleen een bezwaarschrift indienen als uw situatie voldoet aan de onderstaande uitzonderingen:
- Cazas Wonen heeft de huurverhoging te laat aangekondigd. U moet de brief over de huurverhoging minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum hebben ontvangen. Bijvoorbeeld: Gaat de huurverhoging in op 1 juli 2026? Dan moet u de brief voor 1 mei 2026 hebben ontvangen.
- In de huurverhogingsbrief staan fouten. Bijvoorbeeld een te hoog percentage, een verkeerde ingangsdatum of een onjuiste kale huurprijs.
- U heeft de Huurcommissie gevraagd om de huur te verlagen bij onderhoudsgebreken of uw huur is al verlaagd om die reden.
- De nieuwe huur is hoger dan de maximale huurprijs van de woning.
- Cazas Wonen verhoogt de huur binnen 12 maanden opnieuw. Hierop zijn drie uitzonderingen: Cazas Wonen mag de huur wel binnen 12 maanden verhogen in het 1e jaar van uw huurcontract, of als tussen de vorige 2 huurverhogingen meer dan een jaar zat, of als Cazas Wonen uw woning heeft verbeterd.
Bezwaar maken heeft geen zin in de volgende situaties:
Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.
Wat gebeurt er met mijn bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging?
Wij beoordelen uw bezwaar. Er zijn twee mogelijkheden:
- Wij zijn het met u eens: U ontvangt van ons een aangepast voorstel voor de huurverhoging.
- Wij zijn het niet met u eens: U kunt uw bezwaar dan intrekken. Doet u dit niet? Dan vragen wij de Huurcommissie om een uitspraak.
Uitspraak van de Huurcommissie
De Huurcommissie beoordeelt of de huurverhoging redelijk is. Deze uitspraak is bindend voor beide partijen. Bent u of is Cazas Wonen het niet eens met de beslissing? Dan kunt u in beroep gaan bij de rechter.

Let op de kosten
Krijgt u ongelijk van de Huurcommissie? Dan betaalt u de huurverhoging én de kosten voor de procedure (€ 25). Wilt u deze extra kosten voorkomen? Laat ons dan zo snel mogelijk weten dat u uw bezwaar intrekt.

Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.