Verandert de huurprijs bij woningruil?

Algemeen

Ja. Een woningruil zien wij als een nieuwe verhuring en wij passen de huurprijs aan. Dit doen wij volgens de regels die dan gelden. De nieuwe huurder betaalt daarom mogelijk een andere huur dan u nu betaalt.

Wilt u ruilen naar een sociale huurwoning? Dan geldt dat uw inkomen niet hoger mag zijn dan de inkomensgrens voor sociale huur. Daarna kijken wij naar de hoogte van uw sociale inkomen om te bepalen welke huur bij u past.

Heeft u een laag inkomen?
Dan mag de huur van de woning niet hoger zijn dan de aftoppingsgrens die voor uw huishoudomvang geldt. Is de nieuwe huur hoger? Dan verlagen wij de huur tot deze grens.

Heeft u een hoger sociaal inkomen?
Dan betaalt u een huur die past bij uw inkomen en bij de kwaliteit van de woning. De huur ligt daarbij tussen de hoge aftoppingsgrens en de maximale huur van de woning (op basis van het woningwaarderingsstelsel). De huur komt nooit boven de sociale huurgrens.

Wilt u ruilen met een middenhuurwoning? Dan gelden hiervoor andere inkomenseisen. Raadpleeg het overzicht om te kijken binnen welke grenzen uw inkomen moet vallen: Passend toewijzen overzicht 2026.