Vrije sector en middenhuurwoningen

Is uw inkomen te hoog voor sociale huur? U komt dan misschien in aanmerking voor een woning in de middenhuur of vrije sector. Wij bieden deze woningen aan. Woont u op dit moment in een sociale huurwoning? Dan kunt u misschien voorrang krijgen op een middenhuurwoning.

Ons aanbod middenhuur-en vrije sectorwoningen vindt u op DAK Regio Utrecht. 
Om te reageren op een woning is het belangrijk dat u ingeschreven staat in de Regio Utrecht.

Veel gevraagd over Vrije sector en middenhuurwoningen

Wat is het verschil tussen een middenhuurwoning en een vrije sector huurwoning?

Algemeen

Onze middenhuurwoningen zijn bedoeld voor huurders met een middeninkomen. Deze woningen hebben een netto huurprijs* tussen de € 900,07 en tot max. € 1184,82 per maand.

De vrije sector woningen zijn bedoeld voor hoge inkomens en hebben een netto huurprijs van minimaal € 1184,83 per maand

* De netto huur is de huur zonder servicekosten, gas en elektra. Servicekosten zijn kosten voor extra diensten zoals schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke tuinen. De hoogte van de servicekosten verschilt per woning.

Welke inkomenseisen zijn er voor een vrije sector woning?

Algemeen

Middenhuur
Uw inkomen bepaalt of u in aanmerking komt voor een middenhuurwoning. Dit zijn de inkomensgrenzen:
Eenpersoonshuishouden: tussen € 49.670,- en 67.366,- (prijspeil 2025)
Meerpersoonshuishouden: tussen € 54.848,- en € 89.821,- (prijspeil 2025)

Vrije sector:
Uw bruto maandinkomen moet minstens 4 keer het maandbedrag van de huur zijn. Het inkomen van een partner telt voor maximaal 50% mee. Uw vermogen wordt niet meegeteld.

Voorbeeld: voor een huurprijs van € 1300,- heeft u een bruto maandinkomen van minimaal € 5200,- nodig 
(€ 1300,- x 4)

Voor middenhuur en vrije sectorwoningen is geen huurtoeslag mogelijk. Dit gaat in 2026 waarschijnlijk veranderen.

Hoe reageer ik op woningen in de middenhuur en vrije sector en wat zijn de voorwaarden?

Algemeen

Ons aanbod middenhuur en vrije sector huurwoningen vindt u op de website van DAK Regio Utrecht. U heeft een inschrijving nodig om te kunnen reageren. Op de website van DAK leest u hoe u dit kunt doen.

Naast de inkomenseisen kijken we ook naar de passendheid van een kandidaat bij de woning. In sommige gemeenten gelden bijvoorbeeld voorrangsregels voor woningzoekenden uit de eigen gemeente. Woningzoekenden die een sociale huurwoning van Cazas Wonen achterlaten krijgen voorrang op overige kandidaten binnen het aanbod van Cazas Wonen.

Voor de middenhuurwoningen geldt een minimale huurtermijn van één maand. Voor de vrije sectorwoningen is dit minimaal 1 jaar. Na die tijd is de opzegtermijn één maand.