Alleen in uitzonderlijke gevallen kan de huur verlaagd worden. Bijvoorbeeld bij inkomensdaling na een inkomensafhankelijk huurverhoging of om de aanvraag van huurtoeslag mogelijk te maken (alleen bij een sociale huurwoning).
Met dit stappenplan kunt u zien of u in aanmerking komt voor huurverlaging.
Woont u in een vrijesectorwoning? Dan geldt er geen maximale huur. U kunt geen huurverlaging aanvragen.
Heeft u moeite met het betalen van de huur? Informeer dan bij uw gemeente naar bijzondere bijstand voor woonkosten.
De huurverlaging heeft gevolgen voor uw huurtoeslag. U kunt een proefberekening maken op de website van de Belastingdienst. Zo ziet u wat de wijziging voor u betekent. Gebruik daarvoor de rekenhulp huurtoeslag van de Belastingdienst.
Ja, u moet zelf de nieuwe huurprijs doorgeven aan de Belastingdienst via Mijntoeslagen.nl.
Vindt u dat uw woning slecht wordt onderhouden? Dan kunt u hierover een klacht bij ons indienen.
Krijgt u geen reactie of lossen wij het probleem niet op?
Dan kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie.
Let op: alleen als de Huurcommissie beslist dat de huur omlaag moet vanwege onderhoudsproblemen, heeft dat invloed op de huurprijs.
Het heeft geen zin om bezwaar te maken tegen de jaarlijkse huurverhoging of huurverlaging aan te vragen vanwege slecht onderhoud.
Dat is een andere route. U moet eerst uw onderhoudsklachten bij ons melden en eventueel naar de Huurcommissie gaan.
Nee. U moet uw voorstel voor huurverlaging meteen onderbouwen met een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van uw gemeente en een inkomensverklaring van de Belastingdienst. Lever bij voorkeur recente bewijsstukken aan die laten zien dat uw inkomen is gedaald. Uw aanvraag is pas compleet wanneer u alle onderbouwing heeft aangeleverd.
Nee. Als wij uw aanvraag voor huurverlaging toekennen, dan gaat de huurverlaging volgens de wet twee maanden na uw aanvraag in.
Woont u in een sociale huurwoning? Dan kunt u huurverlaging vragen als uw inkomen is gedaald na een inkomensafhankelijke huurverhoging (maximaal 3 jaar terug).
U kunt alleen schriftelijk een aanvraag voor huurverlaging doen. Dit kan via e-mail of online via Aanvraag huurverlaging.
Eenpersoonshuishouden
Lever bewijs aan dat uw inkomen lager is dan de grens van .
Meerpersoonshuishouden
Lever bewijs aan dat het gezamenlijke inkomen lager is dan de grens van .
Voeg ook een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van uw gemeente toe en een inkomensverklaring van de Belastingdienst van alle personen die op uw adres staan ingeschreven. Uw aanvraag is pas compleet als u alle documenten heeft aangeleverd. Daarna gaat de termijn van twee maanden in.
Wilt u huurverlaging aanvragen vanwege onderhoudsgebreken of een te hoge huur?
Neem dan contact op met ons.
Woont u in een vrijesectorwoning?
Dan geldt geen maximale huur. U kunt geen huurverlaging aanvragen. Wij adviseren om bij uw gemeente te informeren naar bijzondere bijstand voor woonkosten.