Mijn woning wordt (mogelijk) ontruimd. Wat kan ik doen?

Algemeen

U kunt contact opnemen met ons. Wij helpen u verder.

Alles over Huurachterstand

Gerelateerde vragen

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?
Woningruil is mogelijk als het gaat om twee of meer zelfstandige woningen en er geen tijdelijk huurcontract is. Woont u in een woning die op de nominatie staat voor renovatie? Dan kan woningruil alleen als de werkzaamheden nog niet zijn begonnen of al helemaal klaar zijn.

De volgende voorwaarden gelden voor zowel u als uw ruilkandidaat:
- U huurt uw sociale huurwoning al minstens één jaar;
- U en uw ruilkandidaat staan beiden ingeschreven bij WoningNet;
- Er is geen sprake van onrechtmatig gebruik, zoals onderhuur of hennepteelt;
- Er is geen sprake van overlast of een huurschuld;
- De woning moet technisch in goede staat zijn;
- De nieuwe woning moet passend worden toegewezen: de huurprijs moet passen bij uw inkomen;
- De woninggrootte moet passen bij uw huishouden (1 persoon maximaal 3 kamers, 2 personen maximaal 4 kamers);
- De verhuurder van de andere woning moet ook akkoord gaan;
- Na de ruil moet uw ruilpartner de woning minimaal één jaar blijven huren.
Woningruil is niet mogelijk als u inwonend bent, een onzelfstandige woonruimte huurt (zoals een kamer zonder eigen keuken of badkamer), een wisselwoning huurt of een woning met een tijdelijk contract heeft. Ook niet als één van de ruilpartners de woning al heeft opgezegd of dat van plan is, bijvoorbeeld door samenwonen of het kopen van een woning.

Meer weten over passend toewijzen? Bekijk dan het Passend toewijzen overzicht 2026.
Kan ik een woning nog een keer bekijken om maten op te nemen?
Nee, dat kan niet. Heeft de vertrekkende huurder spullen ter overname? Dan kunt u mogelijk met hem of haar een afspraak maken zolang de sleutels nog niet zijn ingeleverd. Zodra de woning leeg en klaar is, plannen wij een datum voor het tekenen van het huurcontract.
Wat zijn de voorwaarden voor huisbewaring?
Er gelden voorwaarden voor zowel de huurder (aanvrager) als de huisbewaarder.

Voorwaarden voor de huurder
- U bent de hoofdbewoner van de woning.
- Uw huurcontract loopt minimaal 6 maanden.
- Er is geen overlast of huurachterstand.
- U heeft de afgelopen 5 jaar geen huisbewaarderschap gehad.
- Verblijft u tijdelijk in het buitenland? Dan moet u een zaakwaarnemer aanstellen. Deze persoon treedt namens u op en is iemand anders dan de huisbewaarder.
- De huisbewaring duurt maximaal 1 jaar. Bij verblijf in het buitenland geldt maximaal 6 maanden.
- U ondertekent een tijdelijke huuropzegging met als einddatum de afgesproken einddatum van het huisbewaarderschap.
- Huisbewaring is niet toegestaan als u een eigen woning heeft gekocht.
- Verlenging van huisbewaarderschap is niet mogelijk.
Voorwaarden voor de huisbewaarder
- De huisbewaarder is minimaal 18 jaar oud.
- De huisbewaarder heeft geen zelfstandige woonruimte.
- De huisbewaarder gedraagt zich als een goede huurder.
- De woning past bij de huisbewaarder. Jongeren zijn bijvoorbeeld niet toegestaan in een seniorencomplex.
- De huisbewaarder heeft geen inwonende kinderen.
- De huisbewaarder gebruikt de woning alleen in de afgesproken periode en heeft geen recht op de woning als de huurder niet terugkeert.