Kan ik huurverlaging krijgen in een vrije sector woning?

Algemeen

Voor de vrije sector geldt geen maximale huurprijs. Uw verhuurder mag de prijs zelf bepalen. Maar de prijs moet wel redelijk zijn.

U kunt om huurverlaging vragen als:

u vindt dat uw huurprijs te hoog is. Hiervoor gaat u naar de Huurcommissie.
u vindt dat uw woning gebreken heeft.

Is uw inkomen gedaald en huurt u een woning in de vrije sector? Informeer dan bij uw gemeente naar de mogelijkheden voor bijzondere bijstand voor woonkosten.

Alles over Huurverlaging

Gerelateerde vragen

Wat zijn de inkomenseisen voor een vrije sector woning?
Voor vrije sector woningen van Cazas Wonen geldt er doorgaans geen maximale inkomenseis, maar een minimale inkomens eis die afhangt van de huurprijs. De exacte inkomenseisen staan vermeld bij de specifieke woningadvertentie, maar een algemene vuistregel is dat uw bruto maandinkomen rond de 3-4 keer de netto huur moet zijn. De specifieke eis, die wordt berekend op basis van het bruto inkomen, wordt per woning vermeld bij de advertentie.
Ik huur een middenhuur- of vrije sector woning. Hoe kan ik bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging?
Ook als u in een middenhuur- of vrije sector huurwoning woont, dan kunt u bij ons een bezwaar indienen. Dat kan alleen als de voorgestelde huurverhoging meer is dan maximaal toegestaan (6,1% of 4,4%, afhankelijk van het type contract en ingangsdatum van het huurcontract).

Bent u het niet eens met het voorstel? U kunt vóór 1 juli 2026 bezwaar maken nadat u de brief met het officiële huurverhogingsvoorstel heeft ontvangen.

Meer informatie vindt u op de website van de Huurcommissie.
Waar vind ik woningen in de middenhuur of vrije sector?
Ons aanbod van middenhuur- en vrije sectorwoningen vindt u op de website van DAK Regio Utrecht. U heeft een inschrijving nodig om te kunnen reageren. Op de website van DAK leest u hoe u zich kunt inschrijven.

Naast inkomenseisen kijken we ook naar de passendheid van een kandidaat bij de woning. In sommige gemeenten gelden voorrangsregels voor woningzoekenden uit de eigen gemeente. Woningzoekenden die een sociale huurwoning van Cazas Wonen achterlaten, krijgen voorrang op andere kandidaten binnen het aanbod van Cazas Wonen.

Voor middenhuurwoningen geldt een minimale huurtermijn van één maand. Voor vrije sectorwoningen is dit minimaal één jaar. Daarna geldt een opzegtermijn van één maand.