Huurcontract wijzigen

Als er iets verandert in uw persoonlijke situatie, kan dat gevolgen hebben voor uw huurcontract. Bijvoorbeeld bij een relatiebreuk of bij het overlijden van een van de bewoners. In beide situaties kunt u het huurcontract laten aanpassen.

Relatiebreuk

Gaat u uit elkaar? Dan kan het huurcontract op één naam worden gezet. Lees wat u moet doen bij een relatiebreuk:

Overlijden

Overlijdt de hoofdhuurder of medehuurder? Dan moet het huurcontract worden aangepast. Lees wat u in deze situatie kunt doen:

Persoonlijk overleg

Wilt u liever persoonlijk overleggen? Neem dan contact op met ons. Samen bespreken we wat er mogelijk is.

Veel gevraagd over Huurcontract wijzigen

Mag ik in de woning blijven wonen na het overlijden van mijn ouder?

Algemeen

Nee, maar na het overlijden van uw ouder hoeft u niet direct te verhuizen. Meestal krijgt u zes maanden de tijd om een andere woning te vinden.

Uitzondering
In sommige situaties mag u in de woning blijven wonen. Dat geldt voor weeskinderen en voor kinderen van 35 jaar of ouder die altijd bij hun ouder hebben gewoond en voor die ouder hebben gezorgd. Kunt u dit aantonen? Dan kunt u online een aanvraag indienen via Aanvraag huurcontract wijzigen.

Ik sta niet op het huurcontract, maar wil het overnemen na een relatiebreuk. Kan dat?

Algemeen

U kunt het huurcontract alleen overnemen als u tijdens de huurperiode met de hoofdhuurder bent getrouwd of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan.

Is er een uitspraak van de rechter over wie in de woning blijft?

Ja: Vraag de contractwijziging aan: Aanvraag huurcontract wijzigen. Stuur de beschikking van de rechtbank én een bewijs dat de scheiding is ingeschreven bij de gemeente mee.

Nee: Wacht op de uitspraak van de rechter.

Wat gebeurt er met Mijn Cazas Wonen account bij relatiebreuk of overlijden?

Algemeen

Zorg dat alleen u toegang heeft tot uw eigen gegevens
Zodra de contractwijziging heeft plaatsgevonden, kan de vertrekkende huurder zijn of haar gegevens niet meer inzien. Deze zijn de dag na de wijziging geblokkeerd. De achtergebleven huurder raden wij aan om het wachtwoord of e-mailadres te wijzigen. Zijn of haar gegevens zijn natuurlijk nog wel te zien. Zie onderstaande voorbeelden.

Situatie 1: E-mailadres vertrekkende huurder
Is uw account bij aangemaakt op het e-mailadres van de vertrekkende huurder? Wij adviseren u om een nieuw account aan te maken. Dit kunt u doen door op onder het tabblad te klikken op de link “Zelf aanmaken”. Zorg er wel voor dat u eerst uw juiste e-mailadres bij uw profielgegevens heeft ingevuld.

Situatie 2: E-mailadres achtergebleven huurder
Is uw account bij aangemaakt op uw eigen e-mailadres, dus dat van de achtergebleven huurder? Wij adviseren u het wachtwoord van uw account te wijzigen. Dit kunt u doen door op onder het tabblad op “Ik ben mijn wachtwoord vergeten” te klikken en de instructies te volgen.

Mag de opzegtermijn verkort of verlengd worden?

Algemeen

De minimale opzegtermijn is één maand. U kunt de opzegtermijn niet verkorten.

Uitzondering bij overlijden
Bij een overlijden kan een uitzondering worden gemaakt. Bent u nabestaande? Neemt u dan contact op met de afdeling Verhuur via contact. 

Opzegtermijn verlengen na opzeggen
Wilt u na uw opzegging de opzegtermijn toch verlengen? Ga naar contact en kies hoe u contact met ons opneemt. Vervolgens bekijken we samen de mogelijkheden.

Hoe wijzig ik het huurcontract na het overlijden van de huurder?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd. Bij een overlijden komt er veel op u af. Ook het huurcontract moet worden aangepast of beëindigd.

Was u getrouwd of had u een geregistreerd partnerschap? En stond u niet bijgeschreven op het huurcontract?
Dan kunt u online een verzoek indienen om hoofdhuurder te worden via Aanvraag huurcontract wijzigen.
Kunt u niet inloggen? Mail naar verhuur@cazaswonen.nl en stuur mee:

  • een kopie van de overlijdensakte of rouwkaart;
  • uw relatie tot de overleden huurder.

Was u niet getrouwd en had u geen geregistreerd partnerschap? En woonde u samen met de huurder?
Dan bent u geen medehuurder. In dat geval moet u de huur opzeggen. Binnen zes maanden na het overlijden moet de woning leeg zijn. U betaalt huur tot de dag van oplevering. 

Hoe wijzig ik mijn huurcontract na een echtscheiding of einde geregistreerd partnerschap?

Algemeen

Dan is altijd een uitspraak van de rechtbank nodig waarin staat wie in de woning mag blijven. Volgens de wet blijft u namelijk medehuurder zolang u nog getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap heeft. Het huurrecht stopt pas wanneer er een officiële uitspraak van de rechter is.

Is er een uitspraak van de rechter over wie in de woning blijft?

Ja: Vraag de contractwijziging online aan: Aanvraag huurcontract wijzigen (of download het formulier: Akkoordverklaring wijziging tenaamstelling (pdf)). Stuur dan een kopie van de uitspraak (beschikking) van de rechter mee waarin staat aan wie de woning is toegewezen samen met een kopie van de inschrijving van de echtscheiding of de beëindiging van het geregistreerd partnerschap in het register van de burgerlijke stand van de gemeente.

Nee: Wacht op de uitspraak van de rechter.

U bent al officieel gescheiden, maar er is geen uitspraak van de rechter die in de woning blijft? 

Eens over wie in de woning blijft: Vul samen online het Aanvraag huurcontract wijzigen in (of download het formulier: Akkoordverklaring wijziging tenaamstelling (pdf)) en stuur een uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) van de vertrokken huurder van de gemeente mee met daarop het nieuwe adres en datum van inschrijving.

Niet eens over wie in de woning blijft: Los dit eerst onderling op voordat u de aanvraag kunt doen. Komt u er samen niet uit? Dan kan een rechter beslissen wie in de woning mag blijven.

Let op: 
Alleen uitschrijven bij de gemeente is niet genoeg. Beide huurders blijven huurder totdat er een bevestigingsbrief van ons is ontvangen.

Hoe wijzig ik mijn huurcontract na een relatiebreuk (zonder huwelijk of partnerschap)?

Algemeen

Bent u niet getrouwd of heeft u geen geregistreerd partnerschap en u staat wel op het huurcontract? 
Dan is geen uitspraak van de rechtbank nodig over wie in de woning mag blijven, behalve als u het niet met elkaar eens bent.

Eens over wie in de woning blijft: Vul samen online het Aanvraag huurcontract wijzigen in (of download het formulier: Akkoordverklaring wijziging tenaamstelling (pdf)) en stuur een uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) van de vertrokken huurder van de gemeente mee met daarop het nieuwe adres en datum van inschrijving.

Niet eens over wie in de woning blijft: Los dit eerst onderling op voordat u de aanvraag kunt doen. Komt u er samen niet uit? Dan kan een rechter beslissen wie in de woning mag blijven.

Let op:
Alleen uitschrijven bij de gemeente is niet genoeg. Beide huurders blijven huurder totdat er een bevestigingsbrief van ons is ontvangen.

Hoe zeg ik de huur op als nabestaande?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd. Bij een overlijden komt er veel op u af. Ook het huurcontract moet worden beëindigd. U kunt de huur online opzeggen via Huur opzeggen. Meer informatie vindt u op de pagina huur opzeggen.