Direct regelen

Huur opzeggen

Wilt u als huurder of nabestaande de huur van een woning stopzetten? Dat kan op elke gewenste dag van de maand. Hieronder leest u de belangrijkste voorwaarden en hoe u een vergoeding kunt ontvangen.

Online opzeggen

Geef de huuropzegging door via ons digitale opzeggingsformulier. Zo kunnen wij uw huuropzegging snel behandelen en ontvangt u direct een bevestiging.

Opzegtermijn

  • De opzegtermijn is 1 kalendermaand.
  • Flexibele einddatum: U hoeft niet op de eerste of laatste dag van de maand op te zeggen. Als u bijvoorbeeld op 15 mei opzegt, eindigt uw huurovereenkomst op 15 juni.
  • Weekend of feestdag: Valt uw laatste huurdag in het weekend of op een officiële vrije dag? Dan eindigt uw huur op de eerstvolgende werkdag.

Ontvang € 75,- vergoeding

Zegt u uw huur minimaal 2 maanden van tevoren op? En werkt u mee aan controles en bezichtigingen? Dan ontvangt u € 75,-. Dit geldt niet voor een garage, parkeerplaats, berging of oplaadpunt voor een scootmobiel of elektrische fiets.

Achterblijvende huurder

Zegt één van de huurders de huur op vanwege een relatiebreuk of overlijden, maar blijft de andere contractant in de woning wonen? Dan is dit geen reguliere opzegging. Dit is een contractwijziging. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag huurcontract wijzigen.

Veel gevraagd over Huur opzeggen

Hoe kan ik de huur opzeggen van mijn woning, garage en/of parkeerplaats?

Algemeen

Wilt u als huurder of nabestaande de huur stopzetten? Geef de huuropzegging door via ons digitale opzeggingsformulier. Zo kunnen wij uw huuropzegging snel behandelen en ontvangt u direct een bevestiging.

→ Start hier uw digitale huuropzegging

Video: Hoe werkt het opzeggen?
Bekijk de video hieronder met uitleg.

Belangrijke regels bij opzeggen

  • Opzegtermijn: De opzegtermijn is precies één kalendermaand. De huurovereenkomst eindigt op dezelfde dag van de volgende maand.
  • Flexibele datum: U hoeft niet te wachten tot de eerste of laatste dag van de maand; opzeggen kan op elke gewenste dag.
  • Weekend of feestdag: Valt uw laatste huurdag in het weekend of op een officiële vrije dag? Dan verschuift deze naar de eerstvolgende werkdag.

Geld verdienen? Zeg uw huur vroegtijdig op!
Zegt u uw huur minimaal 2 maanden van tevoren op? En werkt u mee aan controles en bezichtigingen? Dan ontvangt u € 75,-. Dit geldt niet voor een garage, parkeerplaats, berging of oplaadpunt voor een scootmobiel of elektrische fiets.

Blijft een huurder in de woning wonen?
Dan gaat het om een contractwijziging. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag huurcontract wijzigen.

Wat gebeurt er als Cazas Wonen mijn huuropzegging heeft ontvangen?

Algemeen

Wij bellen u voor een afspraak
Na uw huuropzegging nemen wij telefonisch contact met u op om een afspraak te maken voor de voorinspectie en het inleveren van de sleutels. Tijdens de voorinspectie bespreekt de verhuurmakelaar hoe u de woning moet opleveren en of u spullen kunt aanbieden aan de volgende huurder. Houd er rekening mee dat bij deze afspraak ook externe partijen, zoals een aannemer, aanwezig kunnen zijn.

Contact met nieuwe huurder
Tijdens de voorinspectie vragen we of wij uw telefoonnummer mogen doorgeven aan de nieuwe huurder. Door mee te werken aan een (groeps)bezichtiging in bewoonde staat, gaat u ermee akkoord dat Cazas Wonen uw telefoonnummer doorgeeft aan de nieuwe kandidaat-huurder voor het maken van een bezichtigingsafspraak en/of het regelen van de overname van de door u aangeboden goederen. Twijfelt u aan de persoon die contact met u opneemt? Neem dan contact op met ons.

Hoe kan ik de sleutels inleveren per einddatum?

Algemeen

Op de laatste huurdag levert u de sleutels in op een van onze locaties of in de brievenbus op Spoor 10, 3641 SZ in Mijdrecht.

U levert in:

  • de sleutel van de voordeur
  • de sleutel van de algemene toegangsdeur (als die er is)

Stop de sleutels in een envelop of bevestig een label. Schrijf daarop het adres en de achternaam van de vertrekkende huurder(s).

Laat de overige sleutels en het afvalpasje (als dat er is) achter in de keukenla van de woning.

Kan ik mijn sleutels eerder inleveren dan afgesproken?
Ja, u mag de sleutels eerder inleveren. Neemt u contact met ons op om hiervoor een afspraak te maken.

Let op: tot en met de afgesproken laatste huurdag blijft u de huur betalen.

Waar vind ik de eindstanden van gas, water en stroom?

Algemeen

We adviseren u om zelf de meterstanden op te nemen voordat u de sleutels inlevert. Na de eindinspectie ontvangt u van de verhuurmakelaar het inspectierapport. Hierop staan ook de meterstanden vermeld.

Heeft u het rapport niet meer?
Wij kunnen dit terugvinden in de gearchiveerde documenten. Neem dan contact op met ons.

Gas, water en elektriciteit opzeggen
Let op: bij het opzeggen van de huur worden gas, water en elektriciteit niet automatisch opgezegd. U moet dit zelf regelen bij uw energie- en waterleverancier.

Wanneer krijg ik de eindafrekening na mijn huuropzegging?

Algemeen

Binnen 4 weken na de laatste huurdag wordt de eindafrekening gestuurd. Als u geen eigen cv ketel heeft, dan kan hier ook nog apart een afrekening voor de verwarmingskosten worden opgestuurd. Woont u in een complex? Dan kunnen later ook nog andere servicekosten worden doorberekend. Meestal wordt dit in juni/juli afgerekend.

Mag de opzegtermijn verkort of verlengd worden?

Algemeen

De minimale opzegtermijn is één maand. U kunt de opzegtermijn niet verkorten.

Uitzondering bij overlijden
Bij een overlijden kan een uitzondering worden gemaakt. Bent u nabestaande? Neemt u dan contact op met de afdeling Verhuur via contact. 

Opzegtermijn verlengen na opzeggen
Wilt u na uw opzegging de opzegtermijn toch verlengen? Ga naar contact en kies hoe u contact met ons opneemt. Vervolgens bekijken we samen de mogelijkheden.

Komt er iemand langs voor een voor- en eindinspectie als ik mijn huur opzeg?

Algemeen

Binnen twee dagen na uw huuropzegging nemen wij contact met u op om een afspraak te maken voor de voorinspectie. Wij proberen de voorinspectie in de eerste week na de opzegging in te plannen.

Herstelwerk
Tijdens de voorinspectie spreekt de verhuurmakelaar met u af hoe u de woning oplevert voor de eindinspectie. Zorg dat alle werkzaamheden dan klaar zijn. Zijn ze niet uitgevoerd? Dan brengen wij de herstelkosten in rekening. U kunt zelf de werkzaamheden uitvoeren of laten doen door Cazas Wonen. Laat u dit door Cazas Wonen doen? Dan berekenen wij de kosten aan u door.

Eindinspectie
Wij doen geen eindinspectie samen met de huurder, tenzij:

  • u dit graag wilt; of
  • Cazas Wonen dit vraagt.

In andere gevallen levert u de sleutels uiterlijk op de laatste huurdag in op ons kantoor. Aan de buitenzijde hangt een brievenbus waar u de sleutels in kunt doen. De verhuurmakelaar controleert de woning de eerstvolgende werkdag.

Wij raden u aan om zelf ook de meterstanden te noteren.

Het controlerapport met de bevindingen ontvangt u per e-mail.

Hoe krijg ik mijn post als die naar mijn oude adres is gestuurd?

Algemeen

Gaat u verhuizen? Dan zorgt u zelf voor het doorsturen van uw post. 

U heeft verschillende mogelijkheden:

  • Gebruik de verhuisservice van PostNL: U geeft uw adreswijziging eenvoudig door. Uw post wordt tijdelijk doorgestuurd tegen een vergoeding.
  • Maak afspraken met uw omgeving: Vraag uw buren om uw post aan te nemen en door te sturen. Of laat een briefje achter voor de nieuwe bewoners met uw nieuwe adres en postzegels.
  • Laat geadresseerde post meenemen: Wij kunnen geadresseerde post voor u meenemen naar kantoor. Dit doen wij als wij in uw woning zijn, bijvoorbeeld bij de eindopname of nieuwe verhuur. Dit hangt af van onze planning. Wij kunnen dit niet altijd garanderen, vooral niet in vakanties. Wij nemen geen reclame, folders of tijdschriften mee.

Adreswijziging doorgeven
Geef uw nieuwe adres op tijd door aan alle instanties. Zo voorkomt u dat belangrijke post kwijtraakt.

Is het mogelijk om spullen ter overname aan te bieden of over te nemen?

Algemeen

Een overname is een afspraak tussen de vertrekkende en de nieuwe huurder. De nieuwe huurder is niet verplicht om iets over te nemen.

Afspraak over overnames
Overnames worden altijd in overleg met de verhuurmakelaar geregeld:

  • De verhuurmakelaar beoordeelt wat ter overname mag worden aangeboden.
  • Dit wordt vastgelegd op het inspectieformulier.
  • Om overnames mogelijk te maken, kunnen huurders de woning bezichtigen terwijl u er nog woont.
  • Is er op de laatste huurdag nog geen nieuwe huurder? Dan levert u de woning leeg, kaal en schoon op aan Cazas Wonen.

Gebruik het overnameformulier om de overname vast te leggen.

Wanneer hoor ik of er een kandidaat is?
Zodra er een kandidaat is voor uw woning, geven wij uw telefoonnummer aan de kandidaat. De kandidaat kan dan contact opnemen om de woning te bezichtigen en eventuele overnames te bespreken.

Is er nog geen kandidaat bekend? Dan kunt u uw spullen voorlopig in de woning laten staan. Zodra er een nieuwe huurder is, hoort u dat van ons. Wil de nieuwe huurder uw spullen niet overnemen, dan heeft u nog 48 uur om deze te verwijderen.

Wat gebeurt er met mijn account als ik de huur heb opgezegd?

Algemeen

Eén dag na beëindiging van het huurcontract wordt het account Mijn Cazas Wonen geblokkeerd.

Krijg ik mijn waarborgsom terug?

Algemeen

In het verleden vroegen wij een waarborgsom. Deze waarborgsommen zijn in 2004 allemaal terugbetaald of verrekend met een eventuele betaalachterstand. Cazas Wonen vraagt nu geen waarborgsommen meer, behalve bij tijdelijke woonruimte.

Hoe zeg ik de huur op als nabestaande?

Algemeen

Allereerst gecondoleerd. Bij een overlijden komt er veel op u af. Ook het huurcontract moet worden beëindigd.

Wilt u als nabestaande de huur stopzetten? Geef de huuropzegging door via ons digitale opzeggingsformulier. Zo kunnen wij uw huuropzegging snel behandelen en ontvangt u direct een bevestiging.

→ Start hier uw digitale huuropzegging

Meer informatie leest u op de pagina huur opzeggen.