De woning die u huurt kan onderdeel zijn van een woongebouw met huur- en koopwoningen. In dat geval vormt Cazas Wonen samen met de andere eigenaren een Vereniging van Eigenaren (VvE).
De VvE regelt het beheer van het gebouw. Eén keer per jaar is er een Algemene Ledenvergadering. Daar nemen de eigenaren besluiten. Cazas Wonen is hier samen met de andere eigenaren bij aanwezig.
Veel VvE’s schakelen een professionele beheerder in. Die verzorgt het onderhoud en de dagelijkse reparaties van het woongebouw.
De VvE kan andere regels hebben voor het aanpassen van de buitenkant van uw woning dan Cazas Wonen. Wilt u een aanpassing doen, bijvoorbeeld een zonnescherm? Neem dan contact op met Cazas Wonen. Wij kijken eerst of de aanpassing mogelijk is.
Wilt u een reparatie melden? Dan kunt u een reparatieverzoek indienen.
Meer informatie over wonen in een VvE complex leest u in onze folder.
De VvE’s waarin Cazas Wonen bezit heeft, worden meestal beheerd door een professionele beheerder.
De beheerder werkt onder verantwoordelijkheid van het bestuur en kan taken uitvoeren zoals:
Wat de beheerder precies doet, staat in de beheerovereenkomst.
Heeft u hierover vragen? U kunt deze mailen naar vve@cazaswonen.nl.
VvE staat voor Vereniging van Eigenaren. Een VvE is verplicht als er meerdere eigenaren in één wooncomplex zijn. Eigenaren zijn automatisch lid van de VvE. Cazas Wonen is in zo’n complex ook lid.
De VvE is een rechtspersoon. Alle eigenaren besluiten samen over zaken zoals:
Bestuur
Het bestuur regelt de dagelijkse gang van zaken en legt daarvoor tijdens de algemene ledenvergadering verantwoording af bij de eigenaren. Het bestuur is de opdrachtgever van de beheerder.
Algemene ledenvergadering
De Algemene Ledenvergadering (ALV) is het hoogste besluitorgaan van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De ALV bestaat uit alle eigenaren en komt minstens één keer per jaar bij elkaar.
In de ALV:
Als huurder bent u niet aanwezig bij de ALV. U wordt vertegenwoordigd door de sociaal beheerder van Cazas Wonen.
Meer informatie leest u in onze folder.
VvE’s hebben soms andere regels over het aanpassen van de buitenkant van uw woning dan Cazas Wonen.
Wilt u een aanpassing doen? Neem dan contact met ons op.
Wij zoeken dan eerst uit of de aanpassing die u wilt doen is toegestaan.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is eigenaar van het hele gebouw. De VvE is verantwoordelijk voor alle gemeenschappelijke delen, zoals:
Meer informatie over de servicekosten vindt u in onze folder.
Wanneer u schade veroorzaakt aan het VvE-complex, verloopt dit zo:
Zorg dat u zich hiervan bewust bent. Met een aansprakelijkheidsverzekering voorkomt u veel problemen.
U kunt als huurder in een VvE-complex alle reparatieverzoeken bij ons melden. Sommige onderdelen horen bij het hele gebouw, zoals het dak, de riolering of de entree. Ook een gemeenschappelijke tuin, een parkeerterrein of garage kan bij een VvE horen.
Gaat uw verzoek over zo’n gemeenschappelijk onderdeel? U kunt bij ons een reparatieverzoek indienen. Dan geven wij het door aan de beheerder van de VvE.
Veel VvE’s hebben een huishoudelijk reglement opgesteld. In dit reglement staat beschreven hoe bewoners met elkaar om moeten gaan om overlast te voorkomen. Bijvoorbeeld dat er geen fietsen in de hal mogen staan.
Het huishoudelijk reglement geldt voor alle bewoners: eigenaren en huurders. Als u toch overlast ervaart van een andere bewoner, dan kunt u dit bij ons melden.
Heeft u hierover vragen? U kunt deze mailen naar vve@cazaswonen.nl.
